أحكام زكاة العقارات بقصد السُّكْنىَ

أحكام زكاة العقارات بقصد السُّكْنىَ

• بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
• 23 فبراير 2025
• 1 دقيقة قراءة
• 491

حجم الخط أ− أ أ+ طباعة

أحكام زكاة العقارات بقصد السُّكْنىَ
يتملك المسلمون عقارات لأغراض غير التجارة والاستثمار ولكن بقصد السكن الفعلى أو بِنيِةْ السكن أو البناء فى المستقبل ، ولقد وضع لها الفقهاء الأحكام الزكوية على النحو التالى :
(1)  – لا تجب الزكاة على العقار المخصص للسكن الدائم أو المخصص لقضاء عطلة الصيف ، أو المخصص للترويح عن النفس على الشواطئ حتى ولو تعددت ما دامت النية للسكن فقط .
(2)    – لا تجب الزكاة على العقارات المخصصة لسكن الأولاد فى المستقبل ، حيث لا يتوافر فيه شرط التجارة أو الاستثمار وهذا هو الرأى الأرجح .
(3)  – لا تجب الزكاة فى الأراضى المتروكة والتى سوف يبنى عليها عقاراً للسكن  ولكن إذا بيعت يضم ثمن البيع إلى بقية الأموال النقدية ، ويزكى بنسبة 2.5 % حيث يأخذ ثمن المبيع حكم المال المستفاد .
(4)  - لا تجب الزكاة فى العقارات والأراضى الموروثة وغير المؤجرة أو التى يصعب بيعها لأسباب قهرية ، وإذا بيعت فى المستقبل تزكى لحول واحد حيث يأخذ ثمن المبيع حكم المال المستفاد .
(5)  – لا تجب الزكاة فى العقارات المجمدة بقرارات سيادية حيث لا يمكن بيعها ، ويصعب نقل ملكيتها للغير مثل العقارات المحبوسة بالأمر العسكرى أو بأمر المدعى أو عليها أحكام قضائية معينة .
(6)    – تجب الزكاة فى العقارات المرصدة للاستثمار ، تقوم سنوياً حسب القيمة السوقية لها مهما كانت ، وتحسب الزكاة على أساس 2.5% لأنها تأخذ أحكام زكاة عروض التجارة .
من كتاب أساسيات أحكام الزكاة
دكتور حسين حسين شحاتة

مقالات ذات صلة:

• أحكام تحديد وتقويم الالتزامات (الخصوم) الحالّة الواجبة الخصم من الأموال الزكوية
• أحكام تحديد وتقويم الأموال الزكوية فى النشاط الصناعى
• أحكام حساب زكاة النشاط الصناعى

مصطلحات في هذا المقال

الزكاة

العقار المملوك للسكنى الفعلية أو المستقبلية لا زكاة فيه لأنه من الحاجات الأصلية، بخلاف العقار المعد للبيع والتجارة.

• العلامات
• زكاة العقارات
• المسكن الخاص
• الحاجات الأصلية
• عقار السكنى
• عروض التجارة
• محاسبة الزكاة