النشرة الاخبارية
اشترك في قائمتنا البريدية للحصول على التحديثات الجديدة!
سجل بياناتك الان
جديد
- بواسطة مدير التحرير
- June 14, 2026
معايير المحاسبة السعودية - معيار الإيرادات
معايير المحاسبة السعودية - معيار الإيرادات نظراً لأھمیة موضوع الإیرادات رأت لجنة معايير المحاسبة إعداد معیار تفصیلي بھذا الموضوع وكلفت الدكتور سعد صالح الرویتع (المستشار) بإعداد مشروع المعیار ، وقامت اللجنة بمناقشة مشروع المعیار والدراسة المرفقة بمشروع المعیار خلال عدة اجتماعات. وقام المستشار بإعادة صیاغة مشروع المعیار والدراسة في ضوء الملاحظات المقدمة. وبعد اعتمادھا من اللجنة تم إرسالھا لذوي الاھتمام والاختصاص وطلب منھم تزوید الھیئة بما لدیھم من ملاحظات ، كما تمت مناقشة مشروع المعیار في لقاء مفتوح حضره عدد من ذوي الاھتمام والاختصاص بمھنة المحاسبة والمراجعة من مھنیین ومسئولین حكومیین وأكادیمیین ورجال أعمال ، وقامت اللجنة بدراسة ما ورد من ملاحظات وتعدیل مشروع المعیار بالملاحظات التي أخذ بھا ؛ وبعرضه على مجلس إدارة الھیئة صدر عن المجلس قرار برقم 5/2/1 وتاريخ 11/9/1419هـ الموافق 29/12/1998م قضى باعتماد المعيار.
معايير المحاسبة المصري
- بواسطة فريق عمل المجلة
- June 14, 2026
معيار رقم 34 - 2020 - الاستثمار العقاري
ملخص مفصل لمعيار المحاسبة المصري رقم 34 - الاستثمار العقاري (2020) 1. مقدمة معيار المحاسبة المصري رقم 34 لعام 2020 يحدد المعالجة المحاسبية والإفصاح عن الاستثمار العقاري، وذلك لضمان الاتساق في التقارير المالية للشركات التي تمتلك أو تدير استثمارات عقارية. 2. نطاق المعيار يطبق هذا المعيار على: العقارات المحتفظ بها بغرض تحقيق الإيراد من الإيجار أو زيادة القيمة وليس للاستخدام في العمليات التشغيلية للشركة. الأراضي والمباني التي تُستخدم كاستثمارات عقارية. ولا يشمل: العقارات المستخدمة في العمليات التشغيلية (تدخل ضمن معيار الأصول الثابتة). العقارات المحتفظ بها لغرض البيع (تدخل ضمن معيار المخزون). 3. التعريفات الأساسية الاستثمار العقاري: عقار (أرض أو مبنى أو جزء منه) محتفظ به لكسب الإيجارات أو لزيادة القيمة وليس للاستخدام الإنتاجي أو الإداري. القيمة العادلة: السعر الذي يمكن به بيع العقار في معاملة بين طرفين مطلعين. نموذج التكلفة: تسجيل الاستثمار العقاري بالتكلفة مطروحًا منها الإهلاك والخسائر الائتمانية. نموذج القيمة العادلة: تسجيل الاستثمار العقاري بالقيمة العادلة وإثبات التغيرات في الأرباح والخسائر. 4. المعالجة المحاسبية أ. الاعتراف والقياس الأولي يتم الاعتراف بالاستثمار العقاري عند استيفاء الشروط التالية: السيطرة على العقار من قبل الشركة. تحقيق منافع اقتصادية مستقبلية من العقار. القدرة على قياس تكلفة العقار بشكل موثوق. ب. قياس الاستثمار العقاري بعد الاعتراف الأولي هناك طريقتان رئيسيتان: نموذج القيمة العادلة: يتم إعادة تقييم العقارات سنويًا، وتُدرج التغيرات في الأرباح والخسائر. نموذج التكلفة: يتم تسجيل الاستثمار بالتكلفة مطروحًا منها الإهلاك. ✅ التوصية: يفضل نموذج القيمة العادلة إذا كان هناك سوق نشطة للعقار، مما يوفر معلومات أدق للمستثمرين. ج. التحويلات بين فئات العقارات يمكن تحويل العقارات بين: الاستثمار العقاري → الأصول الثابتة عند الاستخدام في العمليات التشغيلية. الاستثمار العقاري → المخزون عند اتخاذ قرار بيعه. يتم تقييم العقار بالقيمة العادلة وقت التحويل. 5. الإفصاح يجب على الشركات الإفصاح عن: السياسات المحاسبية المتعلقة بالاستثمارات العقارية. نموذج التقييم المستخدم (القيمة العادلة أو التكلفة). التغيرات في القيمة العادلة خلال الفترة المالية. المخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري مثل تقلبات السوق. 6. أمثلة تطبيقية مثال 1: قياس عقار بالقيمة العادلة تمتلك شركة استثمارية برجًا تجاريًا. في بداية السنة المالية، كانت قيمته العادلة 50 مليون جنيه. في نهاية السنة، تم تقييمه بـ 55 مليون جنيه. يتم إثبات 5 ملايين جنيه كأرباح في قائمة الدخل. مثال 2: قياس عقار بنموذج التكلفة شركة تمتلك عقارًا بقيمة 20 مليون جنيه. يتم إهلاكه على مدى 40 عامًا، بقيمة 500,000 جنيه سنويًا. لا يتم تسجيل تغييرات في القيمة العادلة. 7. التحديات والانتقادات صعوبة قياس القيمة العادلة: في الأسواق غير النشطة. التقلبات في النتائج المالية: بسبب تأثير إعادة التقييم في نموذج القيمة العادلة. تكلفة التقييم: الحاجة إلى خبراء تقييم مستقلين بشكل دوري. 8. الخلاصة معيار المحاسبة المصري رقم 34 - الاستثمار العقاري (2020) يوفر إطارًا موحدًا لمعالجة الاستثمارات العقارية محاسبيًا. هناك نموذجان للتقييم: القيمة العادلة والتكلفة. الإفصاح عن التغيرات في القيمة العادلة والمخاطر ضروري لتحقيق الشفافية. ✅ التوصية: يجب على الشركات اختيار نموذج التقييم المناسب وفقًا لطبيعة العقارات المتاحة وظروف السوق، مع ضمان الإفصاح الواضح عن أسس التقييم المستخدمة.
جديد
- بواسطة مدير التحرير
- June 14, 2026
معايير المحاسبة السعودية - معيار المحاسبة عن عقود الإيجار
معايير المحاسبة السعودية - معيار المحاسبة عن عقود الإيجار نظراً لأهمية موضوع عقود الإيجار رأت لجنة معايير المحاسبة إعداد معيار تفصيلي بهذا الموضوع وكلفت الأستاذ الدكتور / إسماعيل إبراهيم جمعة (المستشار) بإعداد مشروع المعيار ، وقامت اللجنة بمناقشة مشروع المعيار والدراسة المرفقة بمشروع المعيار خلال عدة اجتماعات. وقام المستشار بإعادة صياغة مشروع المعيار والدراسة في ضوء الملاحظات المقدمة. وبعد اعتمادها من اللجنة تم إرسالها لذوي الاهتمام والاختصاص وطلب منهم تزويد الهيئة بما لديهم من ملاحظات ، كما تمت مناقشة مشروع المعيار في لقاء مفتوح حضره عدد من ذوي الاهتمام والاختصاص بمهنة المحاسبة والمراجعة من مهنيين ومسئولين حكوميين وأكاديميين ورجال أعمال ، وقامت اللجنة بدراسة ما ورد من ملاحظات وتعديل مشروع المعيار بالملاحظات التي أخذ بها ؛ وبعرضه على مجلس إدارة الهيئة صدر عن المجلس قرار برقم 11/2/1 وتاريخ 22/2/1422هـ الموافق 16/5/2001م قضى باعتماد المعيار..
جديد
- بواسطة مدير التحرير
- June 14, 2026
معايير المحاسبة السعودية - مفاهيم المحاسبة
معايير المحاسبة السعودية - مفاهيم المحاسبة لكي تكون معاییر المحاسبة المالیة متسقة بعضھا مع بعض ، یجب أن ترتكز على مفاھیم أساسیة. ویمكن تعریف "المفھوم" بأنه مصطلح أساسي أعطى معنى معیناً ویعتبر المصطلح أساسي إذا كان من الضروري أن تتكرر الإشارة إلیھ تكرارا صریحا أو ضمنیا ، سواء عند وضع معاییر المحاسبة أو تفسیرھا أو تطبیقھا. فكلمة "الأصول" مثلا تعتبر مصطلحا أساسیا لأن كثیرا من معاییر المحاسبة المالیة تتعلق بأصول المنشأة ، علیھ فلابد أن تتكرر الإشارة إلى مفھوم الأصل عند وضع تلك المعاییر وعند تفسیرھا وعند تطبیقھا. وتتركز أھمیة تحدید مفاھیم المحاسبة المالیة في تكملة الإطار الفكري اللازم لوضع معاییر ملائمة ومتسقة بعضھا مع بعض. ومن أجل أن تكون معاییر المحاسبة المالیة ملائمة یجب أن ترتكز على أھداف واضحة للقوائم المالیة (المنتج النھائي للمحاسبة المالیة). ومن أجل أن تكون معاییر المحاسبة المالیة متسقة بعضھا مع بعض یجب أن ترتكز على مجموعة متكاملة من المفاھیم تعرف المصطلحات المحاسبیة الرئیسیة وفقا لتصور ذھني ملائم للمحاسبة المالیة في المملكة العربیة السعودیة. وبدون ھذه المفاھیم تكون ھناك خطورة في إصدار معاییر متناقضة
معايير المحاسبة المصرية
- بواسطة فريق عمل المجلة
- June 14, 2026
إطار إعداد القوائم المالية المعدل 2020
ملخص معيار إطار إعداد القوائم المالية المعدل 2020 يعد "إطار إعداد القوائم المالية المعدل 2020" جزءاً أساسياً من المعايير المحاسبية المصرية ويهدف إلى توفير المبادئ والمفاهيم الأساسية التي تعتمد عليها المنشآت في إعداد وعرض القوائم المالية. يوفر هذا الإطار الأسس التي على ضوءها يتم تقييم كيفية تصنيف وتحديد القياسات، وبالتالي يساعد في تقديم تقارير مالية دقيقة وموثوقة. النقاط الرئيسية للإطار: أهداف القوائم المالية: الهدف الرئيسي للقوائم المالية هو تزويد المستخدمين (مثل المستثمرين، المقرضين، والإدارة) بمعلومات مفيدة لاتخاذ قرارات اقتصادية. تهدف القوائم المالية إلى تقديم صورة واضحة عن المركز المالي للمنشأة وأدائها المالي، بما في ذلك معلومات عن الأصول، والخصوم، والإيرادات، والمصروفات. المفاهيم الأساسية: الاستمرارية: تُعد القوائم المالية على أساس أن المنشأة ستستمر في نشاطها المستقبلي. المقارنة: يجب أن تكون القوائم المالية قابلة للمقارنة بين الفترات المالية المختلفة. الشفافية: يجب أن تكون المعلومات المالية مفهومة وواضحة للمستخدمين. العناصر الرئيسية للقوائم المالية: المركز المالي (الميزانية العمومية): يتضمن الأصول، الخصوم، وحقوق الملكية. قائمة الدخل: تعرض الإيرادات والمصروفات والأرباح أو الخسائر. قائمة التدفقات النقدية: تعرض تدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية، الاستثمارية، والتمويلية. قائمة التغيرات في حقوق الملكية: تعرض التغيرات في حقوق ملكية المساهمين. المفاهيم الأساسية للقياس: التكلفة: يجب قياس الأصول والخصوم باستخدام التكلفة التاريخية أو التكلفة المعدلة. القيمة العادلة: في بعض الحالات، يمكن استخدام القيمة العادلة كأساس للقياس. القيمة القابلة للتحقق: تُستخدم في حال كان صافي القيمة القابلة للتحقق أقل من التكلفة. المبادئ المحاسبية: القياس المستمر: يتم استخدام الطرق المستمرة لقياس الأصول والخصوم. الموضوعية: يجب أن تكون المعلومات المعروضة في القوائم المالية موضوعية وتعكس الواقع الاقتصادي للمنشأة. الحيطة: يجب أخذ الحيطة عند التعامل مع حالات عدم اليقين في القياسات. الإفصاح: يجب أن تُدرج جميع المعلومات اللازمة في القوائم المالية، بما في ذلك السياسات المحاسبية المعتمدة والإفصاحات المتعلقة بالتقديرات المحاسبية. يجب الإفصاح عن العوامل التي يمكن أن تؤثر بشكل كبير على الأرقام المعروضة في القوائم المالية، مثل التغيرات في الأسعار أو المخاطر المرتبطة بالأنشطة التجارية. الاستفادة من الإطار: يهدف الإطار إلى ضمان أن القوائم المالية تتسم بالدقة والمصداقية، مما يساعد في اتخاذ قرارات مالية سليمة. يوفر أيضًا أساسًا مرنًا يمكن من خلاله تكيف المعايير المحاسبية مع المتغيرات الاقتصادية المتسارعة. خاتمة: يعد "إطار إعداد القوائم المالية المعدل 2020" أداة أساسية في تنظيم التقارير المالية وضمان مصداقيتها، حيث يحدد المعايير والمفاهيم التي يجب على المنشآت الالتزام بها أثناء إعداد القوائم المالية. يساهم هذا الإطار في تحسين الشفافية والمصداقية في المحاسبة المصرية ويمكّن المستخدمين من اتخاذ قرارات اقتصادية مستنيرة.