أحكام وحساب زكاة نشاط الاستثمارات العقارية - تجارة العقارات

بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
23 فبراير 2025
1 دقيقة قراءة
743

حجم الخط

أحكام وحساب زكاة نشاط الاستثمارات العقارية - تجارة العقارات
يختص نشاط الاستثمارات العقارية فى شراء الأراضى أو المبانى أو نحوها لإعادة بيعها بهدف تحقيق الربح ، ويطبق عليها أحكام زكاة النشاط التجارى السابق بيانها تفصيلاً والتى تتلخص فى الآتى :
(1)    – تحديد ميعاد حساب الزكاة ، وهو نهاية الحول حسب التاريخ المختار .
(2)    – تحديد وتقويم الأموال الزكوية ومن أهم عناصرها ما يلى :
أ- البضاعة : وتتمثل فى الأراضى والعقارات المبنية المرصدة للتجارة وتقوم على أساس قيمتها السوقية .
ب-الديون لدى الغير : وتتمثل فى العملاء والمدينين وأوراق القبض والسلف والعهد والحسابات الجارية المدينة وما فى حكم ذلك وتقوم على أساس القيمة الجيدة المرجوة التحصيل .
ج-الأموال النقدية لدى البنوك وفى الخزائن حسب الدفاتر والجرد الفعلى .
(3)    – حصر وتقويم الالتزامات الحالةّ الواجبة الخصم ومن أهم عناصرها ما يلى :
أ- الدائنون والموردون وأوراق الدفع .
ب-الحسابات الجارية الدائنة .
ج-المصروفات المستحقة واجبة الأد
(4)    – يتمثل وعاء الزكاة فى الفرق بين الأموال الزكوية (البند 2) والالتزامات واجبة الأداء بند (3) فإن وصل الوعاء النصاب ، تحسب الزكاة .
(5)    –نصاب زكاة نشاط الاستثمارات العقارية : ما يعادل 85 جراما من الذهب الخالص عيار 24 قياساً على نصاب زكاة النشاط التجارى والصناعى .
(6)    – نسبة زكاة نشاط الاستثمارات العقارية ، 2.5% على أساس السنة القمرية و 2.575% على أساس السنة الشمسية .
ويوجد فى الصفحة التالية نموذج تطبيقى يوضح الأحكام السابقة .
من كتاب أساسيات أحكام الزكاة
دكتور حسين حسين شحاتة